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Was wird im Bebauungsplan festgesetzt?

Im Bebauungsplan wird die bauliche und sonstige Nutzung von Grundstücken geregelt. Es wird festgesetzt, welche Nutzung auf den einzelnen Grundstücken zulässig ist. Die Festsetzungsmöglichkeiten sind im Baugesetzbuch (BauGB) angegeben. Dazu gehören unter Anderem Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen, Grünflächen, Gemeinbedarfsflächen wie Schulen und Kindergärten und Verkehrsflächen. Sein Maßstab (meistens 1:1.000 oder 1:500) ist so zu wählen, dass die Festsetzungen parzellenscharf vorgenommen werden können.

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